3261 - 3263 10e Avenue , Rawdon, QC J0K1S0
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À Vendre

249 900 $

3261 - 3263 10e Avenue , Rawdon, QC J0K1S0

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex à vendre à Rawdon, idéalement situé près de tous les services tels que les épiceries, écoles et commerces. La propriété comprend deux logements, soit un 3½ et un 4½, tous deux occupés par de bons locataires, offrant une belle stabilité. Proposé à un prix intéressant, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement et offre plusieurs possibilités pour le futur, notamment une utilisation en maison unifamiliale ou en propriété intergénérationnelle (à vérifier auprès des autorités compétentes). Une belle opportunité à saisir.

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 43 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 152 400,00 $
  • Évaluation totale : 195 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 560,00 $
  • Taxe scolaire : 122,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 682,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 27.6 Mètre
  • Profondeur du terrain : 13.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 379.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 17.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.13 Mètre
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère , Tôle

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $12 480,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    01-12-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Bélanger - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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