1493 - 1595 Av. Rawlinson , Mascouche, QC J7K1X5
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À Vendre

749 900 $

1493 - 1595 Av. Rawlinson , Mascouche, QC J7K1X5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Duplex à Mascouche. Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur ! Découvrez ce superbe duplex situé sur la rue Rawlinson, tout près des autoroutes, des transports et de tous les services essentiels. Le logement du haut, est libre immédiatement et rénové avec goût : cuisine modernisée, nouveaux revêtements de plancher et robinetterie récente. Il offre trois chambres sur le même niveau. Le logement du bas, un 3 ½, est quant à lui loué 850$ par mois, offrant une source de revenus intéressante. Le tout est érigé sur un grand terrain d'environ 8 000 pi². Logement libre facile à visiter !

Ce duplex a été très bien entretenu au fil des ans :

-Réservoirs d'eau chaude neufs (2025)
-Asphalte neuve (2025)
-Cuisine du rez-de-chaussée rénovée (2025)
-Revêtements de plancher du logement du haut (2025)
-Robinetterie du logement du haut (2025)
-Entretien de l'Écoflo effectué et élément épurateur remplacé (2025)

Excellente locataire dans le logement du bas.

Mascouche est une ville dynamique qui offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux services et infrastructures modernes. On y retrouve une grande variété de commerces, restaurants, écoles, centres sportifs, épiceries et services de santé accessibles à proximité. La ville est également reconnue pour ses nombreux parcs et espaces verts, dont le Parc du Grand-Coteau, un véritable havre de nature avec ses sentiers, ses aires de jeux et son lac. Mascouche propose ainsi un environnement idéal pour les familles, les amateurs de plein air et tous ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mascouche Heights
  • Évaluation du terrain : 155 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 382 000,00 $
  • Évaluation totale : 537 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 910,00 $
  • Taxe scolaire : 328,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 238,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 743.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Plancher séparateur:
    Béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Plancher
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Fosse septique  - Ecoflo
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-18-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Bélanger - Courtier immobilier agréé

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