1408 - 1410 Rue Poirier , Mascouche, QC J0K2T0
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À Vendre

699 900 $

1408 - 1410 Rue Poirier , Mascouche, QC J0K2T0

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe duplex construit en 2015, idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Mascouche, à proximité des autoroutes, des transports en commun et de toutes les commodités. La propriété comprend deux logements soigneusement entretenus, soit un spacieux 5½ sur deux étages et un 3½ fonctionnel, tous deux en excellente condition. Offrant des revenus annuels de 35 100 $, ce duplex représente une occasion d'investissement exceptionnelle. Érigé sur un grand terrain de plus de 6 000 pi², il propose un bel espace extérieur et un environnement calme, combinant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie.

Plex très bien entretenu au fil des ans. Voici quelques améliorations récentes :

* Réservoirs d'eau chaude neufs
* Asphalte faite
* Entretien de l'Écoflo effectué et éléments épurateurs changés (tourbe)
* Tapis neuf dans l'escalier du logement principal.

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mascouche Heights
  • Évaluation du terrain : 134 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 389 600,00 $
  • Évaluation totale : 524 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 832,00 $
  • Taxe scolaire : 320,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 152,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.42 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 560.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $35 100,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-06-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Bélanger - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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