5 Rue Île-Mathieu , Laval (Saint-François), QC H7A4C6
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À Vendre

499 900 $

5 Rue Île-Mathieu , Laval (Saint-François), QC H7A4C6

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété ayant eu plusieurs rénovations, située directement en bordure de la rivière des Mille-Îles, offrant un environnement paisible et une vue dégagée sur l'eau. Le terrain permet la possibilité d'aménager un quai privé, idéal pour les amateurs de navigation. La résidence propose des espaces confortables et fonctionnels avec 2 chambres. Accès rapide aux services, commerces et axes routiers. Emplacement recherché, combinant tranquillité et proximité urbaine. Une occasion à considérer pour un mode de vie axé sur la qualité de vie en bord de l'eau.

Patio bien aménagé d'environ 11 x 11 pieds, offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de l'environnement. Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, incluant : planchers de bois (2021), rénovation de la salle de bains (2022), isolation de l'entretoit (2021), panneau électrique (2023), fenêtre de la cuisine (2024), plinthes et prises électriques, gouttières (2024), ainsi que porte-patio et porte avant (2024).

Nous avons hâte de vous faire découvrir ce véritable havre de paix!

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, stores

Exclusions : 

Luminaires de la salle à manger, rideaux du bureau et de la chambre, support pour téléviseur, foyer électrique Napoléon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 900,00 $
  • Évaluation totale : 334 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 904,00 $
  • Taxe scolaire : 180,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 084,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.13 Mètre
  • Dimensions du terrain : 473.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : rivière des Mille-Iles
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Pilotis
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Clins
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Martin Bélanger - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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