425 Rue Perras , Laval (Auteuil), QC H7H2V1
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À Vendre

565 000 $

425 Rue Perras , Laval (Auteuil), QC H7H2V1

Pageau

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une belle combinaison de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois, une aire de vie lumineuse ainsi que deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, une salle de bain supplémentaire, une chambre à coucher, un bureau fermé , ainsi qu'un petit atelier pratique pour le rangement ou les projets personnels. **Occupation rapide**

Superbe propriété très bien entretenue située au 425 rue Perras à Laval.

Rez-de-chaussée avec planchers de bois, offrant une ambiance chaleureuse et invitante. Vous y trouverez 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 1 chambre au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant espace et confort.

Toiture refaite en 2018, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit.

À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace détente.

Propriété clé en main, soigneusement entretenue -- une opportunité à ne pas manquer !

Le foyer n'est plus connecté (réservoir de mazout retiré) et utilisé par les propriétaire depuis plus de 10 ans.

Occupation disponible rapidement dès la mi juin !! À qui la chance ?

Inclusions : 

Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, système d'alarme, échangeur d'air, air climatisé murale, aspirateur centrale et accessoires, cabanon, support du téléviseur au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 228 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 247 300,00 $
  • Évaluation totale : 475 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 078,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 392,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 418.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.63 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Agrégat , Clin de cèdre , Cèdre , Planches à clin
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au mazout
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.75 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.68 m
    Plancher : Tapis
    Foyer non connecté
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.28 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.28 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.46 m
    Plancher : Tapis

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Bélanger - Courtier immobilier agréé

Style de vie
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